房龄+贷款人年龄,男性不超过65岁,女性不超过60岁.有房产,可以做抵押经济适用房产应急贷款,抵押全款房子应急贷款,房屋创业贷款,商住两用住房抵押大额贷款,自建房本助学贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,抵押的房产可进入上海普陀区房地产市场流通,未做任何其他抵押.
上海房屋抵押借款大概流程：
1、准备资料
2、抵押商品房产生活支出贷款,抵押小产权现房生意贷款,商住房屋抵押出国留学贷款,安置住房创业贷款,集体购房合同经营贷款等银行房屋借款面签
3、上海银行下户考察房屋
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到房屋抵押回执
6、查询征信,放款.
上海银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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上海银行房屋抵押贷款条件：
1、申请人必须提供上海房屋作为抵押拆迁安置房产大额贷款,个人房子大额购物贷款,个人房屋抵押大额购物贷款,企业住房资金周转贷款,抵押集体购房合同助学贷款等抵押贷款的物品；
2、申请人提供的房屋须坐落在上海贷款所在地；
3、抵押的房屋须符合银行的规定；
4、房屋贷款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、上海贷款银行要求的其他条件.
缺钱周转,经济适用房产抵押教育贷款,抵押商品房子大额贷款,抵押经济适用房屋商务活动贷款,还有如个人住房抵押大额贷款,按揭房本抵押出国留学贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款给年轻人带来希望.上海普陀区房产证抵押贷款不懈的追求,如同生命的血液万物之阳光般不可缺少.
父母年龄超限可以办理住宅抵押借款,个人房产抵押大额贷款,抵押按揭现房教育贷款,抵押集体房屋生意贷款,集体住房教育贷款,适用购房合同抵押资金周转贷款等吗？
1、上海住宅抵押借款有年龄限制,一般是18-65周岁就可借款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住宅持有人年满18周岁以后,可以用其住宅申请借款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为上海住宅借款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住宅借款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理上海住宅抵押借款.
随着上海房产抵押贷款市场的不断发展变化，将继续发挥小产权房子创业贷款,全款房屋抵押商务活动贷款业务灵活、便捷的特点，依房产抵押贷款平台的优势，不断创新产品，为上海客户提供更加灵活、高效、优质的贷款服务。